汕头市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕国土资公〔2017〕72号 - 汕头政雀通

经汕头市人民政府批准,汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

宗地编号	WG2017-17	宗地面积	64016平方米	宗地坐落	潮汕路与金湖路交界东北侧
出让年限	40年	容积率	≤1.8	建筑密度（％）	≤50%
绿化率（％）		建筑限高		土地用途	商服用地
投资强度	15000万元/公顷	保证金	5220万元	估价报告备案号	4418117BA0179｜4418217BA0416
现状土地条件	熟地
起始价	26100万元		加价幅度	500万元
挂牌开始时间	2017年9月21日9时		挂牌截止时间	2017年10月10日16时
备注	1、本次出让采用网上挂牌方式出让； 2、用地性质：零售商业、餐饮、娱乐、康体用地（B11、B13、B31、B32）； 3、容积率≤1.8, 地面以上计容建筑面积≤115228.8平方米（计容建筑面积包括阳台及悬挑实体面积）； 4、建筑密度≤50%； 5、绿地率≥10%； 6、停车率≥20%，同时应结合项目需要合理增配停车位，并按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口； 7、建筑物海拔限高：按机场净空控制； 8、详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年9月1日至2017年10月9日到汕头市公共资源交易网（http://www.stggzy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2017年9月21日至2017年10月9日到汕头市公共资源交易网（http://www.stggzy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月9日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年10月9日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2017年9月21日至2017年10月10日16时整。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（二）该地块为专项用于现代服务业“智能化体验型购物中心项目”建设、经营的现代产业用地。根据《汕头经济特区现代产业用地供应办法》（汕头市人民政府令第175号）要求，竞买申请人必须是经市现代产业项目管理委员会认定的智能化体验型购物中心现代产业项目的企业，取得市政府或现代产业项目管理委员会相应批准文件。

（三）竞得人在与出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，依法与金平区发改局签订该宗用地《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》，并作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

（四）本次网上挂牌出让地块的投资强度（开发投资总额，不含地价款）为每亩实用地面积应不少于人民币1000万元。

（五）本次网上挂牌出让地块的土地使用年限自土地移交使用之日起计。

（六）本次网上挂牌出让地块的建设项目应自土地交付使用之日起3个月内动工建设、18个月内竣工。项目所有建筑面积必须整体持有，不得分割销售。

（七）开工、竣工应按规定向国土部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的比例确定。

（九）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市长平路100号二楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源交易网站上的《国土资源网上交易操作指南》。